Grundviden

Ejendomsrapport

Kildevæld 34, 6440 Augustenborg · Sønderborg Kommune · matr. 83

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

888 m²

Boligareal (BBR)

193 m²

Rest-byggeret (v0)

-104 m²

Seneste salg

2,2 mio

Bebyggelsesprocent

10,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	89 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	193 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-104 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2021): 2.195.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	2.195.000 kr
2011	Almindelig fri handel	1.455.000 kr
2009	Familieoverdragelse	354.717 kr
1988	Almindelig fri handel	275.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,1 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.829 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	888 m²	960 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,1 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6440 Augustenborg

20268.758 kr/m² (+5%)

20258.319 kr/m² (+4%)

20248.025 kr/m² (+7%)

20237.467 kr/m² (-6%)

20227.912 kr/m² (-5%)

20218.333 kr/m² (+28%)

20206.522 kr/m² (-15%)

20197.671 kr/m² (+10%)

20186.995 kr/m² (+11%)

20176.329 kr/m² (0%)

20166.349 kr/m² (-1%)

20156.420 kr/m² (+15%)

20145.564 kr/m² (-8%)

20136.038 kr/m² (-8%)

20126.532 kr/m² (-38%)

201110.532 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fynshav Børneunivers	3,4 km	6,8	105
Tandslet Friskole	4,4 km	7,5	112
Hørup Centralskole	8,0 km	7,2	492
Augustenborg Skole	8,9 km	6,3	329
Nørreskov-Skolen	10,0 km	5,5	349

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 462 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (174 m), fredskov (157 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: SKOVBY - FYNSHAV, ca. 1.196 biler/døgn (2023), 1568 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8520 m, dagligvarer 3509 m, hospital 14947 m, institution 82619 m, ladestander (elbil) 3319 m, læge 4536 m, legeplads 3332 m, motorvejsafkørsel 17494 m, natteliv 6163 m, park 500 m, station 15667 m.

Nærmeste vindmølle: 6800 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).