Grundviden

Ejendomsrapport

Kildetoften 5, 5210 Odense NV · Odense Kommune · matr. 1mh

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

417 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

-23 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	125 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-23 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	417 m²	644 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5210 Odense NV

202617.082 kr/m² (+13%)

202515.136 kr/m² (+9%)

202413.854 kr/m² (+16%)

202311.976 kr/m² (-6%)

202212.708 kr/m² (-23%)

202116.458 kr/m² (+15%)

202014.300 kr/m² (+15%)

201912.391 kr/m² (-11%)

201813.922 kr/m² (+20%)

201711.622 kr/m² (+19%)

20169.765 kr/m² (-8%)

201510.636 kr/m² (+17%)

20149.092 kr/m² (+6%)

20138.559 kr/m² (-30%)

201212.313 kr/m² (+79%)

20116.875 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tarup Skole	411 m	7,5	713
Næsby Skole	1,1 km	7,6	400
Kroggårdsskolen	1,9 km	7,6	551
Vestre Skole	1,9 km	7,4	392
Henriette Hørlücks Skole	1,9 km	8,4	675

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 466 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (77 m), §3-beskyttet natur (193 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bakkevej, ca. 136 biler/døgn (2022), 73 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 200 m, dagligvarer 48877 m, hospital 61050 m, institution 50390 m, læge 50379 m, legeplads 48059 m, motorvejsafkørsel 48504 m, natteliv 50011 m, park 49482 m, station 49699 m.

Nærmeste vindmølle: 7841 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).