Grundviden

Ejendomsrapport

Kildetoften 12, 3320 Skævinge · Hillerød Kommune · matr. 3q

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.705 m²

Boligareal (BBR)

719 m²

Rest-byggeret (v0)

294 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.082 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	788 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	294 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1987): 430.790 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,1 km
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.732 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.705 m²	839 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3320 Skævinge

202625.000 kr/m² (+14%)

202521.964 kr/m² (+3%)

202421.246 kr/m² (+5%)

202320.324 kr/m² (-2%)

202220.818 kr/m² (+13%)

202118.374 kr/m² (+1%)

202018.203 kr/m² (+4%)

201917.580 kr/m² (+3%)

201817.125 kr/m² (+10%)

201715.510 kr/m² (+14%)

201613.656 kr/m² (+6%)

201512.944 kr/m² (-1%)

201413.134 kr/m² (-14%)

201315.359 kr/m² (+28%)

201212.030 kr/m² (-5%)

201112.652 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kornmarkskolen	811 m	6,6	535
Nordsjællands Friskole	5,6 km	7,7	51
Ølsted Skole	5,7 km	6,7	320
Sigerslevøster Privatskole	5,9 km	8,2	275
Hillerød Vest Skolen	6,5 km	7,8	791

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hillerød-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 810 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (179 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: TVÆRVEJ, SKÆVINGE, ca. 639 biler/døgn (2022), 259 m væk.

Området (Hillerød): 55.361 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 321.315 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2942 m, dagligvarer 385 m, hospital 10200 m, institution 2727 m, læge 2728 m, legeplads 214 m, motorvejsafkørsel 5448 m, natteliv 2968 m, park 100 m, station 3059 m.

Nærmeste vindmølle: 4219 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).