# Kildespringet 6, 6200 Aabenraa

Etageejendom. 2.197 m² bolig, opført 2009, 7.720 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildespringet-6-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildespringet-6-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildespringet-6-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05264/9.41858)
- [Solgte priser på Kildespringet](https://grundviden.dk/vej/kildespringet-6200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2009): 5,6 mio. kr, grundværdi 5,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. august 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 20. april 2026, solgt for 4,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 1. tv: solgt 2. oktober 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2024).
- 1. th: solgt 2. april 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2020).
- st. th: solgt 17. marts 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2020).
- st. tv: solgt 27. marts 2014, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2014).
- st. tv: solgt 25. november 2009, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 31. marts 2008, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2008).
- st. th: solgt 26. november 2007, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2007).
- 1. tv: solgt 16. november 2007, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2007).
- 1. tv: solgt 16. november 2007, solgt for 186.350 kr, fri handel (aftalt 16. november 2007).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.197 m².
- Bygningsareal 2.197 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 188.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.720 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1023544_APPROVED_1180563069195.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,6 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Bjerggade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1023544_APPROVED_1180563069195.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Høje Kolstrup Skole (0.-9. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildespringet-6-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildespringet-6-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.05264/9.41858)
- [Solgte priser på Kildespringet](https://grundviden.dk/vej/kildespringet-6200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.