# Kildepladsen 18, 1799 København V

Etageejendom. 19.927 m² bolig i alt i bygningen, opført 2021, 8.366 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildepladsen-18-1799?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildepladsen-18-1799?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildepladsen-18-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66525/12.53658)
- [Solgte priser på Kildepladsen](https://grundviden.dk/vej/kildepladsen-1799?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 170,8 mio. kr, heraf grundværdi 170,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,5 mio. kr** (90.372 kr/m²).
- Boligens eget areal: 94 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,9 og 9,6 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 26. juni 2026.
- Prisen er sat ned 9. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/1799/lejlighed/2720001360-272/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 3: solgt 2. december 2025, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2025).
- 5. 4: solgt 20. oktober 2025, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2025).
- 2. 2: solgt 6. august 2025, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2025).
- 1. 3: solgt 24. februar 2025, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2025).
- 3. 1: solgt 1. september 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- 3. 2: solgt 1. april 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- 5. 3: solgt 31. august 2023, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2023).
- 1. 1: solgt 6. april 2023, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2023).
- 5. 3: solgt 17. maj 2021, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2021).
- 2 af ejendommens 216 boliger solgt i én handel: solgt 23. april 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2021).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 19.927 m².
- Bygningsareal 31.798 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 216 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1218s.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.366 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Bohrsgade 40A](https://grundviden.dk/adresse/bohrsgade-40a-1799?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildepladsen-18-1799&ljord=1&src=address-md#17/55.66525/12.53658)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildepladsen-18-1799&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66525/12.53658)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 628 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildepladsen-18-1799&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66525/12.53658)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterbro Ny Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildepladsen-18-1799?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildepladsen-18-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66525/12.53658)
- [Solgte priser på Kildepladsen](https://grundviden.dk/vej/kildepladsen-1799?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.