Grundviden

Ejendomsrapport

Kildeparken 9, 4440 Mørkøv · Holbæk Kommune · matr. 7dm

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.490 m²

Boligareal (BBR)

1.098 m²

Rest-byggeret (v0)

833 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.947 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.114 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	833 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1984): 479.475 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	4440 Mørkøv
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.403 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.490 m²	866 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (33 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4440 Mørkøv

202611.485 kr/m² (-3%)

202511.826 kr/m² (+10%)

202410.736 kr/m² (+6%)

202310.090 kr/m² (0%)

202210.059 kr/m² (+3%)

20219.783 kr/m² (+12%)

20208.696 kr/m² (-1%)

20198.824 kr/m² (+12%)

20187.864 kr/m² (+7%)

20177.345 kr/m² (-2%)

20167.500 kr/m² (+10%)

20156.826 kr/m² (+9%)

20146.244 kr/m² (-8%)

20136.798 kr/m² (-4%)

20127.072 kr/m² (-13%)

20118.148 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 111 m · Mekaniker Preben Larsen/Uno-X

V2 157 m · Losseplads

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kildebjergskolen	741 m	6,4	385
Jyderup Skole	5,3 km	5,3	383
Kundby Friskole	7,2 km	7,6	166
Undløse Skole	7,4 km	6,3	76
Svinninge Skole	8,8 km	5,6	253

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 499 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (144 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holbækvej, ca. 1.635 biler/døgn (2025), 512 m væk.

Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.

Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 466 m, hospital 12968 m, institution 909 m, læge 532 m, legeplads 210 m, motorvejsafkørsel 8067 m, natteliv 6384 m, park 1851 m, station 854 m.

Nærmeste vindmølle: 1322 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).