Grundviden

Ejendomsrapport

Kildeparken 5, 4293 Dianalund · Sorø Kommune · matr. 6dk

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.576 m²

Boligareal (BBR)

2.111 m²

Rest-byggeret (v0)

533 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.644 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.111 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	533 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1987): 1.200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	4293 Dianalund
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.307 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	10.576 m²	1.139 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (26 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4293 Dianalund

202613.741 kr/m² (+6%)

202513.000 kr/m² (0%)

202413.030 kr/m² (-11%)

202314.612 kr/m² (+38%)

202210.613 kr/m² (-15%)

202112.414 kr/m² (+22%)

202010.198 kr/m² (-16%)

201912.126 kr/m² (+43%)

20188.480 kr/m² (+31%)

20176.452 kr/m² (-22%)

20168.280 kr/m² (-4%)

20158.647 kr/m² (+11%)

20147.824 kr/m² (+33%)

20135.872 kr/m² (-25%)

20127.844 kr/m² (-18%)

20119.618 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 189 m · Saltoplag Dianalund

V2 240 m · Karsholte Maskinfabrik

V2 266 m · Karsholte Maskinfabrik

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Holbergskolen	1,2 km	5,7	494
Stenlille Skole	6,6 km	5,7	322
Ruds Vedby Skole	7,1 km	6,8	171
Vestermose Natur- og Idrætsfriskole	8,1 km	7,1	178
Pedersborg Skole	8,6 km	6,3	268

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 436 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (252 m), §3-beskyttet natur (250 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ventemøllevej, ca. 3.034 biler/døgn (2017), 183 m væk.

Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 445 m, hospital 1119 m, institution 444 m, læge 800 m, legeplads 310 m, motorvejsafkørsel 8981 m, natteliv 994 m, park 410 m, station 1074 m.

Nærmeste vindmølle: 4970 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Kildeparken · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).