# Kildemarksvej 26, 4700 Næstved

Etageejendom. 1.466 m² bolig, opført 1971, 4.271 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-26-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-26-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-26-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22952/11.77173)
- [Solgte priser på Kildemarksvej](https://grundviden.dk/vej/kildemarksvej-4700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 14: solgt 17. april 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2026).
- st. 8: solgt 22. april 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2025).
- 1. 22: solgt 18. oktober 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2024).
- st. 11: solgt 24. februar 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2023).
- 1. 12: solgt 17. juni 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2022).
- st. 11: solgt 9. juni 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2022).
- st. 8: solgt 18. marts 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2022).
- st. 5: solgt 23. marts 2021, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 2021).
- 1. 19: solgt 3. december 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2020).
- 1. 15: solgt 12. september 2020, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 2020).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.466 m².
- Bygningsareal 1.456 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 78.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.271 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1364424_PROPOSAL_1307455419981.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 100 m væk, på [Banegårdspladsen 2A](https://grundviden.dk/adresse/banegaardspladsen-2a-4700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildemarksvej-26-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.22952/11.77173)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **016 for en del af Markkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1364424_PROPOSAL_1307455419981.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-26-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-26-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22952/11.77173)
- [Solgte priser på Kildemarksvej](https://grundviden.dk/vej/kildemarksvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.