# Kildemarksvej 149, 4700 Næstved

Etageejendom. 772 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 1.580 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-149-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-149-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-149-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23443/11.78696)
- [Solgte priser på Kildemarksvej](https://grundviden.dk/vej/kildemarksvej-4700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 3. april 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2025).
- st. th: solgt 27. oktober 2018, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2018).
- st. tv: solgt 5. oktober 2010, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2010).
- 1. th: solgt 11. maj 2004, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 11. maj 2004).
- 1. tv: solgt 2. februar 2004, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 2. februar 2004).
- 1. th: solgt 4. juli 2002, solgt for 652.412 kr, fri handel (aftalt 4. juli 2002).
- st. tv: solgt 20. juni 2000, solgt for 443.288 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2000).
- st. th: solgt 13. september 1999, solgt for 442.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 1999).
- 1. th: solgt 26. august 1999, solgt for 490.478 kr, fri handel (aftalt 26. august 1999).
- 1. tv: solgt 21. august 1986, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 21. august 1986).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 772 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 764 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1963.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 129i.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.580 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430386_1761836734660.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kildemarksvej øst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430386_1761836734660.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-149-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-149-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23443/11.78696)
- [Solgte priser på Kildemarksvej](https://grundviden.dk/vej/kildemarksvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.