# Kildemarksvej 145, 4700 Næstved

Etageejendom. 772 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 1.580 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-145-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-145-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-145-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23440/11.78738)
- [Solgte priser på Kildemarksvej](https://grundviden.dk/vej/kildemarksvej-4700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Vandtårnsparken, alment boligkvarter): 69 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 77 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 15. september 2024, solgt for 810.000 kr, fri handel.
- kld. 2: solgt 1. september 2023, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 8. august 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2022).
- 1. th: solgt 28. maj 2021, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2021).
- 1. tv: solgt 9. november 2020, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 9. november 2020).
- st. tv: solgt 1. august 2019, solgt for 785.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 20. december 2017, solgt for 521.700 kr, anden overdragelse.
- st. tv: solgt 19. december 2012, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2012).
- st. tv: solgt 1. marts 2011, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. juli 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 772 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 764 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1963.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 129i.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.580 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430386_1761836734660.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kildemarksvej øst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430386_1761836734660.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kildemarksvej-145-4700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-145-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-145-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23440/11.78738)
- [Solgte priser på Kildemarksvej](https://grundviden.dk/vej/kildemarksvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.