# Kildemarksvej 141, 4700 Næstved

Etageejendom. 772 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 1.592 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-141-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-141-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-141-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23415/11.78727)
- [Solgte priser på Kildemarksvej](https://grundviden.dk/vej/kildemarksvej-4700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Vandtårnsparken, alment boligkvarter): 69 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 77 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. oktober 2019, solgt for 350.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. november 2017, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. august 2016, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 19. marts 2008, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 19. marts 2008).
- st. th: solgt 20. marts 2006, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 20. marts 2006).
- st. tv: solgt 1. september 2003, solgt for 395.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 24. oktober 2000, solgt for 444.560 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2000).
- st. tv: solgt 28. juni 2000, solgt for 260.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2000).
- 1. th: solgt 15. august 1998, solgt for 363.960 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 30. april 1998, solgt for 274.000 kr, fri handel (aftalt 30. april 1998).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 772 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 764 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1963.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 129h.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.592 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430386_1761836734660.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kildemarksvej øst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430386_1761836734660.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kildemarksvej-141-4700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-141-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildemarksvej-141-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23415/11.78727)
- [Solgte priser på Kildemarksvej](https://grundviden.dk/vej/kildemarksvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.