# Kildehusvej 38, 4000 Roskilde

Villalejlighed. 216 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 650 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildehusvej-38-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildehusvej-38-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildehusvej-38-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64302/12.06906)
- [Solgte priser på Kildehusvej](https://grundviden.dk/vej/kildehusvej-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. februar 2024, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 13. august 2015, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2015).
- 1.: solgt 1. juli 2003, solgt for 912.500 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. november 1996, solgt for 909.850 kr, fri handel.
- st.: solgt 16. februar 1987, solgt for 790.000 kr, fri handel (aftalt 16. februar 1987).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 216 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 230 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34dx.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 650 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Møllehusvej / Ahornvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalons Skole (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildehusvej-38-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildehusvej-38-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64302/12.06906)
- [Solgte priser på Kildehusvej](https://grundviden.dk/vej/kildehusvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.