# Kildegårdsvej 6, 5580 Nørre Aaby Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 317 m² bolig, opført 1869, 67.350 m² grund, Middelfart Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildegaardsvej-6-5580?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildegaardsvej-6-5580?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildegaardsvej-6-5580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45870/9.92126) - [Solgte priser på Kildegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/kildegaardsvej-5580?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 417.800 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 465.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 420.000 kr med overtagelse 26. september 2017 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 26. september 2017, solgt for 420.000 kr, anden overdragelse. - solgt 11. april 2008, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2008). ## Huset og grunden - 317 m² bolig, 67.350 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1869. - 1. sal: 44 m². - Stueplan: 273 m². - Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 273 m² i stueplan + 44 m² på 1. sal (under taget) = 317 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med. - Huset: 273 m² bebygget. - Anden bygning: 229 m², bygget 1850; Udhus: 65 m², bygget 1954. Kortet viser fem mindre bygninger mere (307 m² og 306 m² og 55 m² og 27 m² og 17 m²), BBR anden bygning 483 m², anden bygning 222 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 66.071 m². Haven ligger vest for huset. - Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2026. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildegaardsvej-6-5580&lstoej=1&src=address-md#17/55.4587/9.92126) - **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildegaardsvej-6-5580&lradon=1&src=address-md#11/55.4587/9.92126) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Kildegårdsvej 2](https://grundviden.dk/adresse/kildegaardsvej-2-5580?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildegaardsvej-6-5580&ljord=1&src=address-md#17/55.4587/9.92126) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildegaardsvej-6-5580&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.4587/9.92126) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,7 m over havet, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ejby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildegaardsvej-6-5580?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildegaardsvej-6-5580?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45870/9.92126) - [Solgte priser på Kildegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/kildegaardsvej-5580?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.