# Kildegårdsvej 12, 8740 Brædstrup

Landejendom. 249 m² bolig, opført 2016, 243.759 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildegaardsvej-12-8740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildegaardsvej-12-8740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildegaardsvej-12-8740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98208/9.54655)
- [Solgte priser på Kildegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/kildegaardsvej-8740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 491.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 447.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 15. oktober 1998.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-15. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 91 dage til salg.
- solgt 11. september 1998, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 1998).

## Huset og grunden

- 249 m² bolig, 243.759 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2016.
- 1. sal: 106 m².
- Stueplan: 143 m².
- 143 m² i stueplan + 106 m² på 1. sal (under taget) = 249 m² bolig.
- Huset: 143 m² bebygget.
- Anden bygning: 453 m², bygget 1964; Anden bygning: 346 m², bygget 1977; Garage: 97 m², bygget 1800; Udhus: 87 m², bygget 1956. Kortet viser fire mindre bygninger mere (185 m² og 124 m² og 120 m² og 25 m²), BBR anden bygning 270 m², udhus 58 m², anden bygning 57 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 242.179 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildegaardsvej-12-8740&lradon=1&src=address-md#11/55.98208/9.54655)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildegaardsvej-12-8740&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.98208/9.54655)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 107,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brædstrup skole (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildegaardsvej-12-8740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildegaardsvej-12-8740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98208/9.54655)
- [Solgte priser på Kildegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/kildegaardsvej-8740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.