# Kildegården 11, 8000 Aarhus C Etageejendom. 1.783 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 996 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildegaarden-11-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildegaarden-11-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildegaarden-11-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14174/10.20646) - [Solgte priser på Kildegården](https://grundviden.dk/vej/kildegaarden-8000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 41 af 100. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 2. th: solgt 8. januar 2026, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2026). - 2. tv: solgt 4. december 2025, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2025). - st. th: solgt 11. september 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2025). - 3.: solgt 7. december 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2023). - st. th: solgt 1. juli 2022, solgt for 3,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse. - 1. tv: solgt 8. september 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel. - 3.: solgt 23. juli 2018, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2018). - 1. th: solgt 1. august 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2017). - st. th: solgt 1. april 2016, solgt for 701.250 kr, fri handel. - 1. th: solgt 31. marts 2016, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2016). - 26 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.783 m² (20 boliger). - Bygningsareal 1.613 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1939. - Om-/tilbygget 2013. - 20 boliger på ejendommen. - Matrikel 732co. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 996 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildegaarden-11-8000&lkote=1&src=address-md#15/56.14174/10.20646) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildegaarden-11-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14174/10.20646) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 69 m væk, på [Marselis Boulevard 12](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-12-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildegaarden-11-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14174/10.20646) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kildegaarden-11-8000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildegaarden-11-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildegaarden-11-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14174/10.20646) - [Solgte priser på Kildegården](https://grundviden.dk/vej/kildegaarden-8000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.