# Kildegården 10, 8000 Aarhus C Etageejendom. 1.783 m² bolig i alt i bygningen, opført 1939, 996 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildegaarden-10-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildegaarden-10-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildegaarden-10-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14188/10.20634) - [Solgte priser på Kildegården](https://grundviden.dk/vej/kildegaarden-8000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 41 af 100. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Til salg nu - Udbudspris: **6,8 mio. kr** (58.695 kr/m²). - Boligens eget areal: 115 m², 4 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 6,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,3 og 6,7 mio. kr. Udbudt 13% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 16. oktober 2026. - Mægler: Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8000/kildegaarden/n250092/n2500920002050) ## Salgshistorik og liggetid - st. tv: til salg 18. juli 2026-8. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 82 dage til salg. - 2. th: solgt 22. juni 2026, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2026). - st. tv: solgt 5. august 2025, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2025). - 3.: solgt 26. april 2017, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2017). - st. th: solgt 31. december 2013, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 30. maj 2012, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2012). - kld. 2: solgt 27. maj 2005, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse. - 1. tv: solgt 10. januar 2003, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2003). - 3.: solgt 26. august 2002, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2002). - 1. th: solgt 1. januar 2002, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel. - 17 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.783 m² (20 boliger). - Bygningsareal 1.613 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1939. - Om-/tilbygget 2013. - 1 bad. - 20 boliger på ejendommen. - Matrikel 732co. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 996 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildegaarden-10-8000&lkote=1&src=address-md#15/56.14188/10.20634) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildegaarden-10-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14188/10.20634) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 69 m væk, på [Marselis Boulevard 12](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-12-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildegaarden-10-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14188/10.20634) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildegaarden-10-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildegaarden-10-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14188/10.20634) - [Solgte priser på Kildegården](https://grundviden.dk/vej/kildegaarden-8000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.