Grundviden

Ejendomsrapport

Kildebrinken 7, 4100 Ringsted · Ringsted Kommune · matr. 51f

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

660 m²

Boligareal (BBR)

123 m²

Rest-byggeret (v0)

42 m²

Seneste salg

2,6 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	165 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	123 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	42 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2020): 2.625.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	2.625.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.137.500 kr
2008	Almindelig fri handel	1.137.500 kr
2007	Almindelig fri handel	52 kr
1990	Almindelig fri handel	118.800 kr
1990	Almindelig fri handel	118.800 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	4100 Ringsted
Seneste salgspris	-	3,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.364 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	660 m²	1.172 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (27 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4100 Ringsted

202622.510 kr/m² (+6%)

202521.195 kr/m² (+8%)

202419.708 kr/m² (+8%)

202318.333 kr/m² (-3%)

202218.860 kr/m² (+1%)

202118.659 kr/m² (+9%)

202017.045 kr/m² (-2%)

201917.383 kr/m² (+5%)

201816.500 kr/m² (+8%)

201715.346 kr/m² (+27%)

201612.037 kr/m² (+8%)

201511.130 kr/m² (-11%)

201412.500 kr/m² (+28%)

20139.776 kr/m² (-14%)

201211.364 kr/m² (-19%)

201113.956 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ringsted Privatskole	1,1 km	8,1	107
Sct. Joseph Skole	1,7 km	9,0	304
Valdemarskolen	1,9 km	6,2	523
Dagmarskolen	2,4 km	6,4	346
Campusskolen	2,8 km	7,1	522

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ringsted-området: Høj (klasse 4 af 4). Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (10-30 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 438 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (133 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Køgevej i Ringsted, ca. 6.359 biler/døgn (2024), 351 m væk.

Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1101 m, hospital 1388 m, institution 1389 m, læge 12274 m, legeplads 1203 m, motorvejsafkørsel 1432 m, natteliv 1812 m, park 1328 m, station 2254 m.

Nærmeste vindmølle: 2752 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).