Grundviden

Ejendomsrapport

Kildebjerggård 42, 5690 Tommerup · Assens Kommune · matr. 8al

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.240 m²

Boligareal (BBR)

181 m²

Rest-byggeret (v0)

76 m²

Seneste salg

3,0 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	310 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	234 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	76 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2010): 2.995.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2010	Almindelig fri handel	2.995.000 kr
1998	Almindelig fri handel	139.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5690 Tommerup
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.616 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.240 m²	987 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (127 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5690 Tommerup

202612.510 kr/m² (0%)

202512.500 kr/m² (+17%)

202410.687 kr/m² (+12%)

20239.513 kr/m² (-11%)

202210.709 kr/m² (+2%)

202110.494 kr/m² (+9%)

20209.597 kr/m² (+20%)

20197.972 kr/m² (-5%)

20188.348 kr/m² (+5%)

20177.986 kr/m² (+28%)

20166.259 kr/m² (-18%)

20157.656 kr/m² (+12%)

20146.810 kr/m² (+2%)

20136.645 kr/m² (+34%)

20124.960 kr/m² (-31%)

20117.201 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tallerupskolen	655 m	8,1	390
Tommerup Skole	2,9 km	8,0	333
Frøbjerg-Orte Friskole	4,8 km	6,4	196
Vissenbjerg Skole	5,7 km	7,0	583
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	7,5 km	6,9	205

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 78,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 795 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (119 m), fredskov (34 m), §3-beskyttet natur (140 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkehelle, ca. 5.527 biler/døgn (2018), 660 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 60126 m, hospital 71107 m, institution 61283 m, læge 61286 m, legeplads 59288 m, motorvejsafkørsel 59775 m, natteliv 61113 m, park 60611 m, station 61108 m.

Nærmeste vindmølle: 4500 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).