# Kildebakkevej 1, 2690 Karlslunde

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 235 m² bolig, 539 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2010, 52.464 m² grund, Greve Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildebakkevej-1-2690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildebakkevej-1-2690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildebakkevej-1-2690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56387/12.21119)
- [Solgte priser på Kildebakkevej](https://grundviden.dk/vej/kildebakkevej-2690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 1997 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1997, solgt for 6,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 235 m² bolig, 539 m² bolig i alt på ejendommen, 52.464 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2010.
- Stueplan: 235 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 235 m².
- Huset: 302 m² bebygget.
- Anden bygning: 23.673 m², bygget 1972; Anden bygning: 1.557 m², bygget 2005; Anden bygning: 1.480 m², bygget 1974; Anden bygning: 1.227 m², bygget 1985; Anden bygning: 1.227 m², bygget 1985; Anden bygning: 612 m², bygget 1988; Anden bygning: 461 m², bygget 2007; Anden bygning: 453 m², bygget 2010; Anden bygning: 372 m², bygget 2000.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=40451&matrnr=15al) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildebakkevej-1-2690&ljord=1&src=address-md#17/55.56387/12.21119)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Greve-området** (godt at vide): Ca. 4,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildebakkevej-1-2690&lradon=1&src=address-md#11/55.56387/12.21119)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildebakkevej-1-2690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.56387/12.21119)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 24,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Karlslunde Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildebakkevej-1-2690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildebakkevej-1-2690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56387/12.21119)
- [Solgte priser på Kildebakkevej](https://grundviden.dk/vej/kildebakkevej-2690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.