Kildebakken 51, 3500 Værløse · Furesø Kommune · matr. 31z
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 50 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 98 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -48 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2026): 4.595.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 4.595.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 3.095.000 kr |
| 2009 | Anden overdragelse | 965.305 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 965.305 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.930.610 kr |
| 2009 | Anden overdragelse | 1.930.610 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 3500 Værløse | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 4,6 mio | 6,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | 46.888 kr | 46.697 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 240 m² | 903 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (234 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 154 m · Smedevirksomhed med overfladebehandling, Lejrvej 37, Værløse
V2 188 m · Sandet Losseplads, Lejrvej 33 mfl.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Søndersøskolen | 1,9 km | 8,5 | 835 |
| Egeskolen | 2,6 km | 7,7 | 210 |
| Lille Værløse Skole | 2,9 km | 8,4 | 697 |
| Ballerup Ny Skole | 3,3 km | 8,3 | 192 |
| Måløvhøj Skole – Måløv | 3,5 km | 7,8 | 546 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Furesø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 20,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 332 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (149 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Christianshøjvej, ca. 2.040 biler/døgn (2021), 1395 m væk.
Området (Furesø): 42.898 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 372.584 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 540 m, hospital 4312 m, institution 1487 m, læge 3092 m, legeplads 376 m, motorvejsafkørsel 4425 m, natteliv 3121 m, park 1033 m, station 3033 m.
Nærmeste vindmølle: 6412 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Kildebakken, boliger · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).