# Kildebakken 42, 2860 Søborg

Villalejlighed. 274 m² bolig, opført 1936, 666 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildebakken-42-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildebakken-42-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildebakken-42-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74273/12.49914)
- [Solgte priser på Kildebakken](https://grundviden.dk/vej/kildebakken-2860?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. marts 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. december 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 26. januar 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2024).
- st. tv: solgt 11. august 2022, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. august 2022).
- 2. tv: solgt 12. januar 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2022).
- 1. tv: solgt 16. august 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2021).
- 2. th: solgt 29. april 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2019).
- st. th: solgt 11. marts 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2019).
- 2. tv: solgt 29. oktober 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2018).
- st. th: solgt 6. marts 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2018).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 274 m².
- Bygningsareal 200 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18bq.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 666 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037312_APPROVED_1178532072875.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildebakken-42-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.74273/12.49914)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildebakken-42-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74273/12.49914)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rådhusområdet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037312_APPROVED_1178532072875.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Buddinge (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildebakken-42-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildebakken-42-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74273/12.49914)
- [Solgte priser på Kildebakken](https://grundviden.dk/vej/kildebakken-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.