# Kildebakken 17, 2860 Søborg

Villalejlighed. 334 m² bolig, opført 1939, 1.077 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kildebakken-17-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildebakken-17-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildebakken-17-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74457/12.49720)
- [Solgte priser på Kildebakken](https://grundviden.dk/vej/kildebakken-2860?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 15. november 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2021).
- 1. tv: solgt 1. oktober 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 4 boliger solgt i én handel: solgt 1. november 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 4 boliger solgt i én handel: solgt 2. maj 2003, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 2. maj 2003).
- 1. tv: solgt 19. december 2000, solgt for 998.000 kr, fri handel (aftalt 19. december 2000).
- 1. tv: solgt 10. februar 1999, solgt for 767.000 kr, anden overdragelse (aftalt 10. februar 1999).
- st. th: solgt 15. maj 1983, solgt for 625.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 26. april 1983, solgt for 247.500 kr, fri handel (aftalt 26. april 1983).

## Boligen

- Boligareal 334 m².
- Bygningsareal 334 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- 1 bad.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16aø.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.077 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037313_APPROVED_1178532074032.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildebakken-17-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.74457/12.4972)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 94 m væk, på [Fremtidsvej 23](https://grundviden.dk/adresse/fremtidsvej-23-2860?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildebakken-17-2860&ljord=1&src=address-md#17/55.74457/12.4972)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kildebakken-17-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74457/12.4972)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nordvad, Fremtidsvej, Kontorvej og Kildebakken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037313_APPROVED_1178532074032.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Buddinge (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kildebakken-17-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kildebakken-17-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74457/12.49720)
- [Solgte priser på Kildebakken](https://grundviden.dk/vej/kildebakken-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.