Kildebakken 11, 2860 Søborg · Gladsaxe Kommune · matr. 16ay
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 157 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 169 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -12 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 1993): 567.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 3.700.000 kr |
| 2020 | 6.871.000 kr |
| 2019 | 3.700.000 kr |
| 2018 | 3.700.000 kr |
| 2017 | 3.700.000 kr |
| 2016 | 3.700.000 kr |
| 2015 | 3.700.000 kr |
| 2014 | 3.700.000 kr |
| 2013 | 3.700.000 kr |
| 2012 | 3.800.000 kr |
| 2011 | 3.800.000 kr |
| 2010 | 2.500.000 kr |
| 2009 | 2.500.000 kr |
| 2008 | 3.550.000 kr |
| 2007 | 3.550.000 kr |
| 2006 | 2.900.000 kr |
| 2005 | 2.650.000 kr |
| 2004 | 2.000.000 kr |
| 2003 | 2.000.000 kr |
| 2003 | 1.750.000 kr |
| 2002 | 1.750.000 kr |
| 2001 | 1.500.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2860 Søborg | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 56.731 kr |
| Offentlig vurdering | 3,7 mio | 4,7 mio |
| Grundareal | 629 m² | 878 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 95 m · Tidl. 20.000 l tank ved Buddinge Kirke
V2 129 m · Fremtidsvej 23
V2 137 m · Buddingevej 308
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kvikmarkens Privatskole | 551 m | 6,9 | 384 |
| Buddinge Skole | 606 m | 8,3 | 638 |
| Vadgård Skole | 811 m | 7,8 | 642 |
| Gladsaxe Privatskole | 1,4 km | 8,0 | 154 |
| Søborg Skole | 1,5 km | 8,5 | 547 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 36,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 114 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kildebakken, ca. 1.778 biler/døgn (2022), 57 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 253 m, hospital 2356 m, institution 991 m, læge 800 m, legeplads 241 m, motorvejsafkørsel 1048 m, natteliv 582 m, park 46 m, station 300 m.
Nærmeste vindmølle: 9391 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).