Kildealle 2B, 4684 Holmegaard · Næstved Kommune · matr. 6eo
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 59 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 86 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -28 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2019): 1.475.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 1.475.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 1.420.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 697.500 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 697.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 4684 Holmegaard | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 16.614 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 195 m² | 862 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 140 m · Forurening højtkogende kulbrinter - Ahornvej 3, 4684 Holmegaard
V1 232 m · Super Brugsen m. benzinsalg, Elmevej 5/Næstvedvej 2, 2A 4684 Holmegaard
V2 259 m · Holmegård Kommune
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 641 m | 7,1 | 701 |
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 641 m | 6,5 | 644 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 4,2 km | 6,2 | 488 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 4,2 km | 6,1 | 546 |
| Næstved Fri Skole | 4,4 km | 6,6 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 67,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 313 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Næstved Omfartsvej Nord, ca. 10.524 biler/døgn (2026), 2010 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 257 m, hospital 5210 m, institution 720 m, læge 5275 m, legeplads 436 m, motorvejsafkørsel 12407 m, natteliv 4932 m, park 541 m, station 3352 m.
Nærmeste vindmølle: 2030 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).