Kignæsbakken 16, 3630 Jægerspris · Frederikssund Kommune · matr. 9ay
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 686 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 72 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 614 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2020): 1.224.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Familieoverdragelse | 1.224.000 kr |
| 2003 | Familieoverdragelse | 654.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 197 m · Slagger på indkørsel til Bakkedraget 14-30
V2 214 m · Slagger på indkørsel til Bakkedraget 14-30
V2 214 m · Slagger på indkørsel til Bakkedraget 14-30
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Jægerspris Skole | 1,2 km | 6,6 | 401 |
| Slotsparkens Friskole | 1,3 km | 8,1 | 149 |
| Trekløverskolen, afd. Marienlyst | 3,8 km | 6,8 | 430 |
| Frederikssund Private Realskole | 4,0 km | 8,0 | 739 |
| Trekløverskolen, afd. Falkenborg | 4,3 km | 6,1 | 444 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 44,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 913 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (159 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (45 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Thyrasvej, ca. 461 biler/døgn (2017), 345 m væk.
Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.
Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 1055 m, hospital 5199 m, institution 1432 m, læge 11619 m, legeplads 283 m, motorvejsafkørsel 17906 m, natteliv 1323 m, park 1600 m, station 4414 m.
Nærmeste vindmølle: 2451 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).