# Kielsgaardsvej 37B, 8680 Ry Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 265 m² bolig, 705 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 216.554 m² grund, Skanderborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kielsgaardsvej-37b-8680?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kielsgaardsvej-37b-8680?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kielsgaardsvej-37b-8680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12917/9.76323) - [Solgte priser på Kielsgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/kielsgaardsvej-8680?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest overdraget i familien 2000 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. september 2000, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 265 m² bolig, 705 m² bolig i alt på ejendommen, 216.554 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 2008. - 1. sal: 151 m². - Stueplan: 289 m². - Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 289 m² i stueplan + 151 m² på 1. sal (under taget) = 440 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med. - Huset: 289 m² bebygget. - Anden bygning: 342 m², bygget 1983; Enfamiliehus: 260 m², bygget 1930; Udhus: 60 m², bygget 1995; Anden bygning: 55 m², bygget 1930; Udhus: 30 m², bygget 2000. Kortet viser én mindre bygning mere (308 m²), BBR anden bygning 658 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 214.860 m². Haven ligger sydøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kielsgaardsvej-37b-8680&lradon=1&src=address-md#11/56.12917/9.76323) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kielsgaardsvej-37b-8680&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12917/9.76323) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 115,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Søhøjlandets Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kielsgaardsvej-37b-8680 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kielsgaardsvej-37b-8680?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kielsgaardsvej-37b-8680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12917/9.76323) - [Solgte priser på Kielsgaardsvej](https://grundviden.dk/vej/kielsgaardsvej-8680?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.