# Kettrupvej 50, 9480 Løkken

Landejendom. 325 m² bolig, opført 1937, 20.001 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kettrupvej-50-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kettrupvej-50-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kettrupvej-50-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.30793/9.68511)
- [Solgte priser på Kettrupvej](https://grundviden.dk/vej/kettrupvej-9480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 92.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 385.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2013.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,0 mio. kr** (6.138 kr/m²).
- Boligens eget areal: 325 m², 9 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,8 mio. kr.
- Mægler: Thomas Risager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.thomas-risager.dk/ejendom/18180000092/kettrupvej-50-9480-loekken/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. oktober 2013, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2013).
- solgt 1. december 1992, solgt for 926.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 325 m² bolig, 20.001 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1937, om-/tilbygget 2005.
- 1. sal: 114 m².
- Stueplan: 211 m².
- 211 m² i stueplan + 114 m² på 1. sal (under taget) = 325 m² bolig.
- Huset: 211 m² bebygget.
- Anden bygning: 166 m², bygget 1937; Anden bygning: 100 m², bygget 1937; Anden bygning: 21 m², bygget 1937. Kortet viser to mindre bygninger mere (181 m² og 135 m²), BBR anden bygning 97 m², anden bygning 87 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.187 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kettrupvej-50-9480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.30793/9.68511)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kettrupvej-50-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kettrupvej-50-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.30793/9.68511)
- [Solgte priser på Kettrupvej](https://grundviden.dk/vej/kettrupvej-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.