# Kettrupvej 35, 9480 Løkken

Landejendom. 209 m² bolig, opført 1875, 596.153 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kettrupvej-35-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kettrupvej-35-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kettrupvej-35-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.30458/9.68467)
- [Solgte priser på Kettrupvej](https://grundviden.dk/vej/kettrupvej-9480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 657.000 kr, grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2004.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2004, solgt for 4,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 209 m² bolig, 596.153 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1875, om-/tilbygget 1960.
- 1. sal: 123 m².
- Stueplan: 86 m².
- 86 m² i stueplan + 123 m² på 1. sal (under taget) = 209 m² bolig.
- Huset: 209 m² bebygget.
- Anden bygning: 639 m², bygget 2007; Anden bygning: 282 m², bygget 1910; Anden bygning: 192 m², bygget 1988; Anden bygning: 153 m², bygget 1875. Kortet viser én mindre bygning mere (214 m²), BBR anden bygning 584 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 594.094 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kettrupvej-35-9480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.30458/9.68467)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kettrupvej-35-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kettrupvej-35-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.30458/9.68467)
- [Solgte priser på Kettrupvej](https://grundviden.dk/vej/kettrupvej-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.