Grundviden

Ejendomsrapport

Kertinge Bygade 2, 5300 Kerteminde · Kerteminde Kommune · matr. 29a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.510 m²

Boligareal (BBR)

184 m²

Rest-byggeret (v0)

922 m²

Seneste salg

2,8 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.130 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	208 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	922 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2019): 2.836.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	2.836.000 kr
2012	Almindelig fri handel	2.250.000 kr
1997	Almindelig fri handel	479.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5300 Kerteminde
Seneste salgspris	-	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.411 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.510 m²	834 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (133 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5300 Kerteminde

202621.040 kr/m² (+31%)

202516.105 kr/m² (+6%)

202415.140 kr/m² (-22%)

202319.429 kr/m² (+20%)

202216.141 kr/m² (+11%)

202114.496 kr/m² (+4%)

202013.960 kr/m² (-5%)

201914.752 kr/m² (+27%)

201811.642 kr/m² (-12%)

201713.244 kr/m² (+6%)

201612.502 kr/m² (+4%)

201511.979 kr/m² (+12%)

201410.694 kr/m² (+28%)

20138.384 kr/m² (-32%)

201212.248 kr/m² (+15%)

201110.645 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nymarken Skole og Børnehus	2,8 km	6,8	268
Munkebo Skole - mellem nor og fjord	3,5 km	6,2	417
Rynkeby Friskole	4,3 km	7,5	68
Kertemindeegnens Friskole	4,6 km	7,3	245
Kerteminde Byskole	4,7 km	7,3	391

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (51 m), §3-beskyttet natur (176 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kertinge Bygade, ca. 460 biler/døgn (2020), 371 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 35097 m, hospital 48200 m, institution 36933 m, læge 36908 m, legeplads 34317 m, motorvejsafkørsel 34711 m, natteliv 36333 m, park 35808 m, station 35750 m.

Nærmeste vindmølle: 4613 m væk (3300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).