Grundviden

Ejendomsrapport

Kertevej 55, 5560 Aarup · Assens Kommune · matr. 1q

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.704 m²

Boligareal (BBR)

124 m²

Rest-byggeret (v0)

387 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	511 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	124 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	387 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2013): 1.212.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	1.212.500 kr
2004	Almindelig fri handel	775.000 kr
2001	Almindelig fri handel	315.000 kr
2001	Almindelig fri handel	315.000 kr
1995	Almindelig fri handel	410.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5560 Aarup
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.110 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.704 m²	1.000 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5560 Aarup

202611.010 kr/m² (+23%)

20258.983 kr/m² (-7%)

20249.630 kr/m² (+4%)

20239.217 kr/m² (-5%)

20229.675 kr/m² (+4%)

20219.304 kr/m² (+18%)

20207.870 kr/m² (+9%)

20197.218 kr/m² (-7%)

20187.787 kr/m² (+19%)

20176.540 kr/m² (+17%)

20165.587 kr/m² (-18%)

20156.825 kr/m² (+4%)

20146.536 kr/m² (+1%)

20136.481 kr/m² (+17%)

20125.556 kr/m² (-26%)

20117.553 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aarupskolen	3,8 km	7,9	481
Gelsted Skole	4,5 km	4,7	154
Frøbjerg-Orte Friskole	7,1 km	6,4	196
Ejby Skole	8,6 km	6,0	328
Vissenbjerg Skole	9,5 km	7,0	583

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,9 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (25 m), fredskov (91 m), §3-beskyttet natur (227 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kertevej, ca. 774 biler/døgn (2025), 355 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 71642 m, hospital 82841 m, institution 72883 m, læge 72883 m, legeplads 70807 m, motorvejsafkørsel 71285 m, natteliv 72668 m, park 72158 m, station 72583 m.

Nærmeste vindmølle: 2186 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).