Grundviden

Ejendomsrapport

Kertevej 49, 5560 Aarup · Assens Kommune · matr. 3v

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

813 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

85 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	244 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	159 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	85 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2011): 1.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2011	Almindelig fri handel	1.100.000 kr
2005	Almindelig fri handel	362.500 kr
2005	Almindelig fri handel	362.500 kr
1982	Anden overdragelse	273.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5560 Aarup
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.733 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	813 m²	958 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5560 Aarup

202611.010 kr/m² (+23%)

20258.983 kr/m² (-7%)

20249.630 kr/m² (+4%)

20239.217 kr/m² (-5%)

20229.675 kr/m² (+4%)

20219.304 kr/m² (+18%)

20207.870 kr/m² (+9%)

20197.218 kr/m² (-7%)

20187.787 kr/m² (+19%)

20176.540 kr/m² (+17%)

20165.587 kr/m² (-18%)

20156.825 kr/m² (+4%)

20146.536 kr/m² (+1%)

20136.481 kr/m² (+17%)

20125.556 kr/m² (-26%)

20117.553 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aarupskolen	3,7 km	7,9	481
Gelsted Skole	4,5 km	4,7	154
Frøbjerg-Orte Friskole	7,0 km	6,4	196
Ejby Skole	8,6 km	6,0	328
Vissenbjerg Skole	9,5 km	7,0	583

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 50,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,8 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (71 m), fredskov (108 m), §3-beskyttet natur (292 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kertevej, ca. 774 biler/døgn (2025), 424 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 71574 m, hospital 82773 m, institution 72815 m, læge 72815 m, legeplads 70740 m, motorvejsafkørsel 71217 m, natteliv 72600 m, park 72090 m, station 72515 m.

Nærmeste vindmølle: 2128 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).