# Keplersgade 12, 2300 København S

Etageejendom. 1.708 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1905, 651 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/keplersgade-12-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/keplersgade-12-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/keplersgade-12-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65483/12.61088)
- [Solgte priser på Keplersgade](https://grundviden.dk/vej/keplersgade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 166,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 26,0 mio. kr med overtagelse 25. april 2012 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 22 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. april 2012, solgt for 26,0 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.708 m² (22 boliger).
- Bygningsareal 1.915 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2025.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 626.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 651 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=626) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=keplersgade-12-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65483/12.61088)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 253 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=keplersgade-12-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65483/12.61088)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/keplersgade-12-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/keplersgade-12-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65483/12.61088)
- [Solgte priser på Keplersgade](https://grundviden.dk/vej/keplersgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.