Kelstrupvej 76, 5492 Vissenbjerg · Assens Kommune · matr. 4u
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 661 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 126 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 535 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2018): 950.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 950.000 kr |
| 2010 | Familieoverdragelse | 39.745 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 382.500 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 765.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 5492 Vissenbjerg | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.651 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.652 m² | 1.075 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (12 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vissenbjerg Skole | 3,3 km | 7,0 | 583 |
| Ubberud Skole | 4,5 km | 7,6 | 306 |
| Tallerupskolen | 5,3 km | 8,1 | 390 |
| Havrehedskolen | 5,8 km | 7,1 | 618 |
| Korup Skole | 6,0 km | 7,4 | 508 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 78,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 599 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (110 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sideanlæg i højre side (Nord), ca. 2.836 biler/døgn (2019), 295 m væk.
Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.
Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 59470 m, hospital 71209 m, institution 60859 m, læge 60853 m, legeplads 58643 m, motorvejsafkørsel 59104 m, natteliv 60559 m, park 60035 m, station 60348 m.
Nærmeste vindmølle: 6034 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).