# Keldbakgårdsvej 2A, 9240 Nibe

Landejendom. 296 m² bolig, opført 1963, 26.125 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/keldbakgaardsvej-2a-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/keldbakgaardsvej-2a-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/keldbakgaardsvej-2a-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97298/9.70575)
- [Solgte priser på Keldbakgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/keldbakgaardsvej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 156.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,9 mio. kr med overtagelse 15. december 2023.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. november 2023, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2023).
- solgt 4. februar 2020, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 10. maj 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2006).
- solgt 1. januar 2006, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 296 m² bolig, 26.125 m² grund, bygget 1963, om-/tilbygget 2013.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 215 m².
- 215 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 296 m² bolig.
- Huset: 215 m² bebygget.
- Anden bygning: 498 m², bygget 1962; Anden bygning: 181 m², bygget 1962. Kortet viser to mindre bygninger mere (175 m² og 140 m²), BBR anden bygning 460 m², anden bygning 96 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 24.675 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nibe Skole – afdeling Bislev (0.-6. kl.), Nibe Skole - afdeling Nibe (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/keldbakgaardsvej-2a-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/keldbakgaardsvej-2a-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.97298/9.70575)
- [Solgte priser på Keldbakgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/keldbakgaardsvej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.