Grundviden

Ejendomsrapport

Kejsdalen 75, 7130 Juelsminde · Hedensted Kommune · matr. 21lf

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

387 m²

Boligareal (BBR)

75 m²

Rest-byggeret (v0)

58 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	155 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	97 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	58 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2026): 1.400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.400.000 kr
2023	Almindelig fri handel	1.260.000 kr
2020	Almindelig fri handel	700.000 kr
1999	Almindelig fri handel	647.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,6 km
Seneste salgspris	1,4 mio	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	18.667 kr	14.193 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	387 m²	1.019 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,6 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7130 Juelsminde

202611.180 kr/m² (-9%)

202512.275 kr/m² (+5%)

202411.688 kr/m² (+11%)

202310.560 kr/m² (-11%)

202211.904 kr/m² (+13%)

202110.491 kr/m² (+12%)

20209.379 kr/m² (-2%)

20199.601 kr/m² (+8%)

20188.862 kr/m² (-5%)

20179.375 kr/m² (+23%)

20167.595 kr/m² (-5%)

20157.955 kr/m² (+15%)

20146.930 kr/m² (-13%)

20137.935 kr/m² (+1%)

20127.848 kr/m² (-3%)

20118.065 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Juelsminde Skole	738 m	7,2	399
As Friskole & Naturbørnehave	5,0 km	9,5	126
Skolen i Midten	10,8 km	6,3	185
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	16,7 km	7,9	702
Bogense Skole	16,7 km	7,3	420

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 776 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Klakringvej, ca. 683 biler/døgn (2025), 161 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 416 m, dagligvarer 1301 m, hospital 18944 m, institution 66790 m, ladestander (elbil) 12895 m, læge 10007 m, legeplads 1252 m, motorvejsafkørsel 22059 m, natteliv 1697 m, park 127 m, station 19508 m.

Nærmeste vindmølle: 4779 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).