# Kayerødsgade 5, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 230 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1890, 214 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kayeroedsgade-5-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kayeroedsgade-5-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kayeroedsgade-5-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04485/9.92535)
- [Solgte priser på Kayerødsgade](https://grundviden.dk/vej/kayeroedsgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 1. februar 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2022).
- 2.: solgt 19. januar 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2015).
- 1.: solgt 8. juni 2004, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 8. juni 2004).
- 2.: solgt 1. juni 1991, solgt for 354.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juli 1990, solgt for 189.600 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 24. september 1980, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 24. september 1980).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 230 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 164 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 911h.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 214 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227549_1472466092262.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kayeroedsgade-5-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.04485/9.92535)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kayeroedsgade-5-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04485/9.92535)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kayeroedsgade-5-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04485/9.92535)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 336 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kayeroedsgade-5-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04485/9.92535)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Danmarksgade-området, Karré 13, Kayerødsgade, Løkkegade, Danmarksgade og Frederikstorv**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227549_1472466092262.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kayeroedsgade-5-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kayeroedsgade-5-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04485/9.92535)
- [Solgte priser på Kayerødsgade](https://grundviden.dk/vej/kayeroedsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.