# Kayerødsgade 19, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 321 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1898, 273 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kayeroedsgade-19-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kayeroedsgade-19-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kayeroedsgade-19-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04485/9.92673)
- [Solgte priser på Kayerødsgade](https://grundviden.dk/vej/kayeroedsgade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 22. juni 2025, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2025).
- 1. th: solgt 21. november 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2022).
- 1. tv: solgt 21. maj 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2021).
- 1. th: solgt 17. september 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2019).
- st. tv: solgt 13. juni 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2019).
- st. th: solgt 2. juni 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2017).
- 1. th: solgt 13. maj 2014, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2014).
- st. th: solgt 29. april 2014, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 29. april 2014).
- 1. tv: solgt 20. september 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2013).
- st. tv: solgt 1. september 2013, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 321 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 308 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 911p.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 273 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227549_1472466092262.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kayeroedsgade-19-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.04485/9.92673)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kayeroedsgade-19-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04485/9.92673)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 340 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kayeroedsgade-19-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04485/9.92673)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Danmarksgade-området, Karré 13, Kayerødsgade, Løkkegade, Danmarksgade og Frederikstorv**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227549_1472466092262.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kayeroedsgade-19-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kayeroedsgade-19-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kayeroedsgade-19-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04485/9.92673)
- [Solgte priser på Kayerødsgade](https://grundviden.dk/vej/kayeroedsgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.