# Kattesundet 33B, 4900 Nakskov

Etageejendom. 158 m² bolig, opført 1800, 146 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kattesundet-33b-4900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kattesundet-33b-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kattesundet-33b-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83083/11.13890)
- [Solgte priser på Kattesundet](https://grundviden.dk/vej/kattesundet-4900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 564.000 kr, heraf grundværdi 155.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 199.000 kr med overtagelse 1. april 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. januar 2024, solgt for 199.000 kr, fri handel (aftalt 29. januar 2024).
- solgt 4. maj 2022, solgt for 100.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 4. maj 2022).
- solgt 25. september 2006, solgt for 300.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 17. marts 1983, solgt for 265.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 1983).

## Boligen

- Boligareal 158 m².
- Bygningsareal 135 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1800.
- Om-/tilbygget 2025.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 339.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 24 m fra adressen. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 146 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 77 m væk, på [Nygade 14](https://grundviden.dk/adresse/nygade-14-4900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kattesundet-33b-4900&ljord=1&src=address-md#17/54.83083/11.1389)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kattesundet-33b-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kattesundet-33b-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83083/11.13890)
- [Solgte priser på Kattesundet](https://grundviden.dk/vej/kattesundet-4900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.