# Kattesundet 18, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.273 m² bolig, opført 1987, 874 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kattesundet-18-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kattesundet-18-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kattesundet-18-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05083/9.91756)
- [Solgte priser på Kattesundet](https://grundviden.dk/vej/kattesundet-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 20. februar 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2026).
- st.: solgt 6. december 2021, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. december 2021).
- st.: solgt 9. juli 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2012).
- st.: solgt 13. november 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2002).
- st.: solgt 18. marts 1998, solgt for 869.524 kr, fri handel (aftalt 18. marts 1998).

## Boligen

- Boligareal 1.273 m².
- Bygningsareal 1.313 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1987.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 31b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 874 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Kattesundet 27](https://grundviden.dk/adresse/kattesundet-27-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kattesundet-18-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05083/9.91756)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 111 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kattesundet-18-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.05083/9.91756)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kattesundet-18-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05083/9.91756)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kattesundet-18-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kattesundet-18-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05083/9.91756)
- [Solgte priser på Kattesundet](https://grundviden.dk/vej/kattesundet-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.