# Katsigvej 65, 9900 Frederikshavn

Hus. 147 m² bolig, opført 1900, 10.817 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/katsigvej-65-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/katsigvej-65-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/katsigvej-65-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44622/10.33936)
- [Solgte priser på Katsigvej](https://grundviden.dk/vej/katsigvej-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 910.000 kr, heraf grundværdi 142.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 502.000 kr, heraf grundværdi 308.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 925.000 kr med overtagelse 1. marts 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. december 2025, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2025).
- solgt 28. august 2009, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2009).
- solgt 1. marts 2008, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 9. februar 1987, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 9. februar 1987).

## Huset og grunden

- 147 m² bolig, 10.817 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 22 m².
- Stueplan: 125 m².
- 125 m² i stueplan + 22 m² på 1. sal (under taget) = 147 m² bolig.
- Huset: 125 m² bebygget.
- Anden bygning: 240 m², bygget 1990; Anden bygning: 161 m², bygget 1900; Anden bygning: 90 m², bygget 1900; Anden bygning: 80 m², bygget 1900. Kortet viser én mindre bygning mere (35 m²), BBR anden bygning 21 m², drivhus 4 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 10.086 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 69,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ravnshøj (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/katsigvej-65-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/katsigvej-65-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.44622/10.33936)
- [Solgte priser på Katsigvej](https://grundviden.dk/vej/katsigvej-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.