# Katsigvej 48, 9900 Frederikshavn

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 149 m² bolig, 565 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1978, 1.251.954 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/katsigvej-48-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/katsigvej-48-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/katsigvej-48-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.43912/10.35080)
- [Solgte priser på Katsigvej](https://grundviden.dk/vej/katsigvej-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 22,3 mio. kr, heraf grundværdi 4,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2003 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (21,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. marts 2023, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (21,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 21. marts 2023).
- solgt 1. januar 2003, solgt for 6,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. november 1980, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 149 m² bolig, 565 m² bolig i alt på ejendommen, 1.251.954 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1978.
- 1. sal: 133 m².
- Stueplan: 283 m².
- 283 m² i stueplan + 133 m² på 1. sal (under taget) = 416 m² bolig.
- Huset: 283 m² bebygget.
- Anden bygning: 665 m², bygget 1992; Anden bygning: 542 m², bygget 1877; Anden bygning: 523 m², bygget 1986; Anden bygning: 454 m², bygget 1977; Anden bygning: 351 m², bygget 1992; Anden bygning: 247 m², bygget 1977; Stuehus: 180 m², bygget 1978; Anden bygning: 135 m², bygget 1877. Kortet viser 10 mindre bygninger mere (793 m² og 335 m² og 332 m² og 329 m² og 105 m² og 72 m² og 70 m² og 51 m² og 46 m² og 26 m²), BBR anden bygning 1.842 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.246.415 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ravnshøj (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/katsigvej-48-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/katsigvej-48-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.43912/10.35080)
- [Solgte priser på Katsigvej](https://grundviden.dk/vej/katsigvej-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.