Grundviden

Ejendomsrapport

Katrinetoften 10, 7120 Vejle Øst · Vejle Kommune · matr. 1df

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.119 m²

Boligareal (BBR)

170 m²

Rest-byggeret (v0)

242 m²

Seneste salg

4,0 mio

Bebyggelsesprocent

10,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	412 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	170 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	242 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2023): 3.995.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	3.995.000 kr
2021	Almindelig fri handel	3.600.000 kr
2006	Almindelig fri handel	3.275.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.637.500 kr
2001	Almindelig fri handel	155.546 kr
2001	Almindelig fri handel	311.092 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,9 km
Seneste salgspris	-	4,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	26.096 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.119 m²	909 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,9 km (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7120 Vejle Øst

202625.753 kr/m² (+20%)

202521.518 kr/m² (+3%)

202420.944 kr/m² (0%)

202320.946 kr/m² (+6%)

202219.847 kr/m² (+14%)

202117.460 kr/m² (+14%)

202015.307 kr/m² (-3%)

201915.770 kr/m² (+14%)

201813.780 kr/m² (-9%)

201715.121 kr/m² (+14%)

201613.218 kr/m² (+13%)

201511.653 kr/m² (-9%)

201412.829 kr/m² (+6%)

201312.132 kr/m² (-9%)

201213.295 kr/m² (+33%)

20119.972 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bredballe Privatskole	3,8 km	8,6	183
Vejlefjordskolen (grundskole)	4,2 km	7,1	86
Hældagerskolen	4,4 km	7,3	853
Kirkebakkeskolen	4,4 km	8,6	750
Hedensted Skole	4,8 km	6,7	813

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 82,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 631 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (95 m), §3-beskyttet natur (62 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Engumvej, ca. 846 biler/døgn (2023), 368 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1922 m, dagligvarer 88722 m, hospital 115141 m, institution 88516 m, læge 90747 m, legeplads 90365 m, motorvejsafkørsel 102531 m, natteliv 86485 m, park 87608 m, station 91047 m.

Nærmeste vindmølle: 6212 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Jordbrugsparceller, Katrinetoften, Bredal · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).