# Katrineborgvej 10, 9310 Vodskov

Landejendom. 157 m² bolig, opført 1880, 119.945 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/katrineborgvej-10-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/katrineborgvej-10-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/katrineborgvej-10-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.15907/10.04237)
- [Solgte priser på Katrineborgvej](https://grundviden.dk/vej/katrineborgvej-9310?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 379.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 377.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 1. december 2023.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2023, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2023).
- solgt 4. november 2020, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. november 2020).
- solgt 1. juli 1999, solgt for 750.739 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 157 m² bolig, 119.945 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 1995.
- 1. sal: 59 m².
- Stueplan: 98 m².
- 98 m² i stueplan + 59 m² på 1. sal (under taget) = 157 m² bolig.
- Huset: 98 m² bebygget.
- Anden bygning: 216 m², bygget 1957; Anden bygning: 54 m², bygget 1927; Garage: 24 m², bygget 1937; Anden bygning: 24 m², bygget 1937. Kortet viser fire mindre bygninger mere (107 m² og 68 m² og 31 m² og 31 m²), BBR anden bygning 216 m², udhus 45 m², udhus 21 m², udhus 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 119.231 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,9 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grindsted Skole (0.-6. kl.), Vodskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/katrineborgvej-10-9310?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/katrineborgvej-10-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.15907/10.04237)
- [Solgte priser på Katrineborgvej](https://grundviden.dk/vej/katrineborgvej-9310?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.