# Katholmvej 1E, 4700 Næstved

Bolig i en bebyggelse med 18 boliger. 1.336 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 5.660 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/katholmvej-1e-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/katholmvej-1e-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/katholmvej-1e-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21487/11.74490)
- [Solgte priser på Katholmvej](https://grundviden.dk/vej/katholmvej-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,6 mio. kr med overtagelse 1. april 1987. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1987, solgt for 10,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.336 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 920 m².
- 27 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- Om-/tilbygget 2024.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 18 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062230_APPROVED_1198139497301.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001653&matrnr=13fl) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=katholmvej-1e-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.21487/11.7449)
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=katholmvej-1e-4700&lradon=1&src=address-md#11/55.21487/11.7449)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **A5-2 for et område til boligformål ved Åderupvej/Katholmvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062230_APPROVED_1198139497301.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sct. Jørgens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/katholmvej-1e-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/katholmvej-1e-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21487/11.74490)
- [Solgte priser på Katholmvej](https://grundviden.dk/vej/katholmvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.