# Kastrupvej 98A, 2300 København S

Etageejendom. 2.089 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 853 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-98a-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-98a-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-98a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65225/12.61987)
- [Solgte priser på Kastrupvej](https://grundviden.dk/vej/kastrupvej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,9 mio. kr, 10. november 2017.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,4 mio. kr** (60.625 kr/m²).
- Boligens eget areal: 56 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 3,9 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- På markedet siden 23. juli 2026.
- Prisen er sat ned 16. oktober 2026.
- Mægler: home Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/kastrupvej-98a-1mf-2300-koebenhavn-s/sag-1450004291/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: til salg 20. august 2026-7. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 48 dage til salg.
- 1. th: solgt 19. marts 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2025).
- 4. mf: solgt 6. marts 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2025).
- 3. mf: solgt 30. august 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2024).
- 1. tv: solgt 11. juli 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2023).
- 2. th: solgt 17. juni 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2023).
- 2. mf: solgt 8. juni 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2023).
- 2. th: solgt 10. maj 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2022).
- 4. th: solgt 20. april 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2022).
- 4. tv: solgt 1. november 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 49 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.089 m².
- Bygningsareal 2.093 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1937.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3217.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 853 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastrupvej-98a-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.65225/12.61987)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 89 m væk, på [Kastrupvej 109](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-109-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastrupvej-98a-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65225/12.61987)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-98a-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-98a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65225/12.61987)
- [Solgte priser på Kastrupvej](https://grundviden.dk/vej/kastrupvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.