# Kastrupvej 49, 2300 København S

Villalejlighed. 152 m² bolig, opført 1899, 525 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-49-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-49-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-49-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65751/12.61623)
- [Solgte priser på Kastrupvej](https://grundviden.dk/vej/kastrupvej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 1. juni 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. februar 2026, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2026).
- solgt 9. november 2023, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2023).
- solgt 22. december 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2019).
- solgt 1. juli 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 24. januar 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2018).
- solgt 1. august 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. august 2003, solgt for 712.500 kr, fri handel (aftalt 28. august 2003).
- solgt 26. juni 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2003).
- solgt 1. juni 2001, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 152 m².
- Bygningsareal 205 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 1930.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4n.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 525 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=4o) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastrupvej-49-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65751/12.61623)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastrupvej-49-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.65751/12.61623)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 399 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastrupvej-49-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65751/12.61623)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.9.35 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-49-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-49-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65751/12.61623)
- [Solgte priser på Kastrupvej](https://grundviden.dk/vej/kastrupvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.