# Kastrupvej 348, 2770 Kastrup

Etageejendom. 12.633 m² bolig, opført 1951, 38.554 m² grund, Tårnby Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-348-2770?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-348-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-348-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63356/12.63707)
- [Solgte priser på Kastrupvej](https://grundviden.dk/vej/kastrupvej-2770?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 148,0 mio. kr, heraf grundværdi 30,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 30,3 mio. kr med overtagelse 1. juni 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 174 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 1988, solgt for 30,3 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 12.633 m².
- Bygningsareal 14.289 m².
- 9 bygninger på grunden.
- Opført 1951.
- 174 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1abd.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 38.554 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10909856_1658991051459.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=14351&matrnr=1abd) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastrupvej-348-2770&ljord=1&src=address-md#17/55.63356/12.63707)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastrupvej-348-2770&lstoej=1&src=address-md#17/55.63356/12.63707)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etagebeboelse III**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10909856_1658991051459.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kastrupgårdsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-348-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-348-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63356/12.63707)
- [Solgte priser på Kastrupvej](https://grundviden.dk/vej/kastrupvej-2770?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.