# Kastrupvej 3, 2300 København S

Villalejlighed. 210 m² bolig, opført 1899, 336 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-3-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-3-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-3-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66024/12.61451)
- [Solgte priser på Kastrupvej](https://grundviden.dk/vej/kastrupvej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 13. august 2015, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2015).
- solgt 15. april 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2015).
- solgt 1. juli 2013, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. maj 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2013).
- solgt 4. september 2012, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2012).

## Boligen

- Boligareal 210 m².
- Bygningsareal 150 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3g.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 336 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastrupvej-3-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66024/12.61451)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 96 m væk, på [Øresundsvej 59](https://grundviden.dk/adresse/oeresundsvej-59-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastrupvej-3-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66024/12.61451)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 441 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastrupvej-3-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.66024/12.61451)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.9.35 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-3-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-3-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66024/12.61451)
- [Solgte priser på Kastrupvej](https://grundviden.dk/vej/kastrupvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.