# Kastrupvej 2A, 2300 København S

Etageejendom. 3.740 m² bolig i alt i bygningen, opført 1906, 1.334 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-2a-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-2a-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-2a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66024/12.61403)
- [Solgte priser på Kastrupvej](https://grundviden.dk/vej/kastrupvej-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,2 mio. kr** (71.101 kr/m²).
- Boligens eget areal: 59 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 4,4 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn.
- På markedet siden 30. juli 2026.
- Mægler: danbolig Amager - Sundbyvester Plads.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2300/lejlighed/3170002233-317/)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 27. april 2026, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2026).
- 3.: solgt 1. december 2022, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2022).
- 4. tv: solgt 17. juli 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2022).
- 1. tv: solgt 29. oktober 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2020).
- 3.: solgt 29. april 2019, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2019).
- 1. tv: solgt 26. oktober 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2018).
- st. tv: solgt 28. juni 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2018).
- 3.: solgt 30. september 2017, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 1. september 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 3. maj 2014, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2014).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.740 m².
- Bygningsareal 3.395 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 2025.
- 47 boliger på ejendommen.
- Matrikel 376.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.334 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072656_APPROVED_1202814521819.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastrupvej-2a-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66024/12.61403)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 79 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastrupvej-2a-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66024/12.61403)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 420 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastrupvej-2a-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.66024/12.61403)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kirkegårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072656_APPROVED_1202814521819.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-2a-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastrupvej-2a-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66024/12.61403)
- [Solgte priser på Kastrupvej](https://grundviden.dk/vej/kastrupvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.