# Kastruplundgade 49, 2770 Kastrup

Etageejendom. 1.668 m² bolig i alt i bygningen, opført 1951, 4.495 m² grund, Tårnby Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kastruplundgade-49-2770?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastruplundgade-49-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastruplundgade-49-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63352/12.64429)
- [Solgte priser på Kastruplundgade](https://grundviden.dk/vej/kastruplundgade-2770?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 3,2 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): del af en samlet handel af 3 ejendomme, 2019 (handelens sum er ikke lejlighedens pris og vises ikke).

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,8 mio. kr** (64.797 kr/m²).
- Boligens eget areal: 74 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 3,7 mio. kr. Udbudt 36% over vores skøn.
- På markedet siden 3. august 2026.
- Mægler: danbolig Kastrup, Tårnby & Dragør.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/taarnby/2770/lejlighed/3180001687-318/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. august 2026, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 17. januar 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2016).
- 1. tv: solgt 1. juni 2013, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 20. marts 2002, solgt for 549.500 kr, fri handel (aftalt 20. marts 2002).
- 1. th: solgt 27. juni 2001, solgt for 871.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2001).
- 1. th: solgt 25. marts 2000, solgt for 524.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2000).
- 1. tv: solgt 30. april 1991, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 30. april 1991).
- st. tv: solgt 19. januar 1983, solgt for 280.000 kr, anden overdragelse (aftalt 19. januar 1983).
- st. mf: solgt 3. januar 1983, solgt for 300.000 kr, anden overdragelse.
- st. mf: solgt 3. januar 1983, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.668 m².
- Bygningsareal 1.132 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1951.
- Om-/tilbygget 2021.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2go.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.495 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10909856_1658991051459.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10651&matrnr=2go) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastruplundgade-49-2770&ljord=1&src=address-md#17/55.63352/12.64429)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kastruplundgade-49-2770&lstoej=1&src=address-md#17/55.63352/12.64429)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etagebeboelse IV**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10909856_1658991051459.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skottegårdsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kastruplundgade-49-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kastruplundgade-49-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63352/12.64429)
- [Solgte priser på Kastruplundgade](https://grundviden.dk/vej/kastruplundgade-2770?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.